Бесконечные торги: конкурсный управляющий вновь выставляет ресторанный комплекс «Лидер сити»

Недостроенное здание в Уфе вот уже на протяжении двух лет периодически появляется среди активных лотов банкротных торгов. Комплекс, продать который изначально хотели за 234 миллиона рублей, не нашел своего покупателя и за 148. Продажа осложняется еще и тем, что объект находится в залоге у Сбербанка, и именно он определяет минимальную цену лота.

Проблемное здание общей площадью 1,3 тыс. кв. м попало в собственность обанкротившейся компании Сергея Белкина в 2013 году. Недострой планировали превратить в ресторанный комплекс, вложив в проект порядка 100 миллионов. Однако в итоге предприятие и его владельца признали несостоятельными, кредиторы остались с долгами в 245 миллионов, а здание оказалось неликвидным.

Конкурсный управляющий продает объект со степенью готовности около 60% на протяжении двух лет. За это время цена лота упала с 234 до 148 миллионов. Но и за такую сумму никто не желает его приобрести. Эксперты полагают, что на завершение строительства понадобится примерно 140 млн. руб., в связи с чем, реальная цена объекта не превышает 100 миллионов.

Напомним, что здание находится в залоге у Сбербанка. Компания-банкрот должна кредитному учреждению 227,4 млн. руб. А значит, даже если очередные торги, намеченные на 19 сентября, состоятся, банк, в любом случае, не сможет покрыть всю сумму задолженности. На данный момент минимальная цена, установленная залоговым кредитором – 137,3 млн. руб. Как далеко готов зайти банк в снижении стоимости не известно.

Конкурсный управляющий Алексей Емельянов отметил, продажу здания возможно инициировать сколько угодно раз. Полную сумму возмещения кредитор все равно не получит, а значит может использовать иные механизмы возврата долга. Например, привлечение к субсидиарной ответственности.

Как заявили в самом Сбербанке – тоги будут продолжаться. Забирать объект фин учреждение не планирует. Недострой – непрофильный актив, принятие которого может повлечь дополнительные расходы.